广州招行公积金组合贷款(广州招行公积金组合贷款额度)

购房需求日益旺盛。房价的上涨也让许多购房者望而却步。为解决这一问题，各大银行纷纷推出各类贷款产品，其中广州招行公积金组合贷款凭借其优势，成为众多购房者的智慧之选。

一、广州招行公积金组合贷款概述

1. 定义：广州招行公积金组合贷款是指借款人同时申请住房公积金贷款和商业贷款的一种贷款方式。这种方式可以充分利用公积金贷款和商业贷款的优势，降低贷款成本，减轻借款人的还款压力。

2. 优势：

（1）贷款额度高：公积金贷款和商业贷款的额度可以叠加，满足购房者的不同需求。

（2）贷款利率低：公积金贷款的利率通常低于商业贷款，降广州招行公积金组合贷款低了借款人的还款成本。

（3）还款方式灵活：借款人可以根据自己的偿还能力选择等额本息或等额本金等还款方式。

（4）办理手续简便：广州招行提供一站式服务，让借款人轻松办理贷款手续。

二、广州招行公积金组合贷款申请条件

1. 借款人须具有完全民事行为能力；

2. 借款人须有稳定的经济收入和还款能力；

3. 借款人须具备良好的信用记录；

4. 借款人须符合住房公积金贷款的相关政策。

三、广州招行公积金组合贷款办理流程

1. 咨询了解：借款人可前往广州招行网点或拨打客服电话了解贷款政策及办理流程；

2. 准备材料：借款人需准备身份证、户口广州招行公积金组合贷款本、婚姻证明、收入证明、房产证明等材料；

3. 办理贷款：借款人将准备好的材料提交给广州招行，工作人员进行审核；

4. 签订合同：审核通过后，借款人与广州招行签订贷款合同；

5. 放款：贷款合同签订后，广州招行将贷款资金划拨至借款人指定的账户。

四、广州招行公积金组合贷款案例分析

以一套总价100万元的房产为例，若采用公积金组合贷款，借款人可申请公积金贷款50万元，商业贷款50万元。按照当前公积金贷款利率3.25%和商业贷款利率4.9%计算，借款人每月需还款约4400元，相比全部采用商业贷款，每月可节省约1000元。

广州招行公积金组合贷款凭借其高额度、低利率、灵活还款方式等优势，成为购房者的智慧之选。在购房过程中，合理运用公积金组合贷款，既能满足购房需求，又能降低还款压力，实现安居乐业。

如何申请招行公积金组合贷款

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

如：深圳地区，在招行申请组合贷款，需要卖家出面的是签约、资金监管、贷款申请、公积金中心面签、房屋过户、水电过户。

广州哪些银行有公积金贷款

一、广州哪些银行有公积金贷款

公积金委托贷款是公积金委托银行办理的贷款，主要受益方为公积金，而且年利率为4.5%；银行按揭贷款是银行自助办理的贷款，年利率在6.55%以上，相对来说公积金贷款更优惠

二、广州哪些银行有公积金贷款？

广州招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

三、广州市住房公积金贷款在哪里办理？机构汇总！

崭新的一年又开始了，今年依然有很多人打算买房，公积金贷款是一个不错的选择，那么你知道具体在哪里办吗？今天以广州公积金贷款为例，介绍一下在哪里办理，大家可以了解清楚再去。

(一)符合以下任一条件的，应向广州住房置业担保有限公司提出贷款申请： 1.所购房屋为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的纯公积金贷款。 2.所购房屋为二手房的纯公积金贷款/组合贷款。(二)符合以下任一条件的，可向广州住房置业担保有限公司或公积金贷款承办银行提出贷款申请： 1.所购房屋地址为位于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔的一手房的纯公积金贷款/组合贷款。 2.所购房屋地址为位于番禺、花都、增城、从化、南沙的一手房的组合贷款。(三)公积金贷款承办银行有17家(排名不分先后)工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行(四)受理网点对外办理业务时间：广州住房置业担保有限公司各受理网点时间： 1、天河网点、荔湾网点、黄埔网点、海珠网点、白云网点、南沙网点，周一至周五上午9：00-12：00，下午1：00-5：00(法定节假日除外) 2、增城网点、花都网点、番禺网点、从化网点，周一至周五上午8：30-12：00，下午2：30-5：30(法定节假日除外)公积金贷款承办银行各受理网点：具体以各网点对外公布的营业时间为准。(五)广州住房公积金贷款业务办理地点可以直接在官网查询。

四、广州哪些银行可以办理公积金贷款业务？夫妻两人共同申请贷款，最多能贷款多少？

目前可以办理广州市住房公积金贷款业务的银行中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、深圳发展银行、上海浦、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行。根据规定两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

买房子可以用住房公积金和商贷组合贷款么

您好，可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。

组合贷款的申请：

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

1.公广州招行公积金组合贷款积金贷款

放款速度：2-3个月

贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元。

贷款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年

首付金额：首套房90平方米以下首付20%

贷款要求：以北京为例

（一）购政策性住房的借款:

1.建立住房公积金账户>=12个月，

2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金

3.申请贷款时处于缴存状态。

（二）购非政策性住房：

1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金

2.申请贷款时处于缴存状态。

各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。

2、商业贷款

放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。

贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的广州招行公积金组合贷款还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额

例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出

贷款1万元的月还款额为53.07

可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元

贷款利率：当前基准利率为4.9%

贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年

首付金额：房屋总价的30%

贷款要求：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%）

3、组合贷款

放款速度：2-3个月以上

贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万

贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。

首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳

贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

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